以前住的大樓全都不是我們自家的,不是租的就是借住,對於管理公司方面也不會想去了解,直到現是自家買的房子,又跟社區的委員有接觸,慢慢的才對管理公司有更一步的了解.
講真的,以前所住的地方早晚就只各一位管理員,現回到南部來才知,原來除了管理員外,還有另一名總幹事,或稱主任,也在白天待命.
我只知,我回來後,第一眼看到白天有兩位管理員,覺得很不可思議,想說,白天有需要到兩位管理員嗎?是後來才知道有這總幹事的名詞跟他的工作範圍.
什麼範圍,也就是在幫住戶處理大樓一些瑣碎小事,但責任也是蠻大的.
就像我對門的那租戶,如此的亂來,也是要先請總幹事去跟他溝通後無效再做後續動作.
收款的事也是經由他來交給公司儲存,也就是如此,我們社區就發生款項被這家公司或總幹事挪用的事發生.
其實像這種事好像經常在各地都會發生,但也不能說常發生,只是少數啦!但就是有這挪用公款,捲款而逃的事,常告到法庭上.
聽說之前就有跟社區挪用,但很快就補回來,但有一就有兩,且還交不出報表出來,社區的委員們只好商議換到這家管理公司.
聽這些委員們說,這家公司不僅挪用社區的錢,還將住戶已繳交的管理費拿去,並宣稱住戶尚未繳款.
因社區要在住戶連續三次未繳才會貼公告告知住戶,有可能管理公司利用此弱點,就先行挪用.
很多社區財產也是被這公司當為私人財,這也是最近對帳出來才知道的.
更沒想到的是,總幹事居然跟社區的住戶借錢,且一借就是好幾個月沒還,本是說只借三天.
後來住戶跟他要,反被他說,怎到現才跟他說,我的天呀!自己跟人家借錢不可能忘了吧!還要借錢給你的人自動跟你要喔!
聽說已知有兩位,那到底有多少人被借,不知道,也知管理員也被總幹事借錢沒還.
其實這都是覺得比較大的問題,那些小問題委員們是不想跟他們計較,也就不拿出來討論.
說真的,也還好這管理公司出這樣的問題,好得以換別家管理公司.
因這才知道,原來管理公司也有女生當管理員,我們社區就想用看看.
也才知道,管理公司可代訂車票,電影票,遊樂場票,代送洗衣,且這些的價格一定都是比外面的價格低,除了車票不可能便宜外,但,保證三天前確定日期告知訂票一定訂得到.
這些都是現有的管理公司所沒有的,真是讓我詫異,原來有制度的管理公司,是如此的方便跟美好,難怪其他委員聽到這家公司所講的總總,就覺得好像看到美好的未來.
雖說只是聽講,還是要等到真的接管才會知好不好,但也還好的是,也簽定一條合約.
如不合社區的規定,有權可任意解約,這點就真的保障我們社區.
管理公司到處都有,但要找到好的,還是要多聽多問,希望我們社區這次找的,真的是讓我們覺得非常的滿意.
其實也只要不要有那種挪用公款,我們也不差到那去吧!希望如此.
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